Tarn: Maison de village

Maison dans le village de Teillet à 20 mn d'Albi, 20mn de Réalmont et 15mn d'Alban.

Elle bénéficie de tous les commerces de proximité, services de la mairie, agence postale, crèche, et école publique. Il faut ajouter les services de santé avec médecins, pharmacie, kinésithérapeute, infirmiers.

La maison est légèrement en contre bas de la rue principale à 50m des commerces au calme, la propriété est entièrement close. Elle dispose d'un puit de 10 m3 et une annexe constituée d'un pigeonnier authentique.

D'une superficie de 54 m2 (loi carrez) et 71 m2 au total , elle dispose:
- au RDC : cuisine, coin repas, WC, salon.
- à létage: 2 chambres, salle de bain et WC.
Toutes les pièces (sauf le salon) possèdent un rangement (placard, penderie, les deux).

Entrée:
* Dispose d'un placard
* A droite de l'entrée: 1 WC

La cuisine:
* Equipement: plaque de cuisson vitrocéramique et hotte aspirante et plans de travail.
* Emplacements et branchements prévus pour four, lave linge et lave vaisselle.

Le salon:
* Il s'ouvre sur une terrasse sans vis à vis de 20 m2 dans un jardin de 450 m2.
* La terrasse au sud avec vue sur la campagne, dispose d'un store banne sur toute la longueur.

Chambre 1:
* dispose d'un placard
* Fenêtre de toit Velux et volet roulant motorisé

Chambre 2:
* dispose d'un placard et d'une penderie
* Fenêtre + volet roulant

Salle de bain:
* dispose d'un placard
* 1 Douche
* 1 WC
* Fenêtre + volet roulant

En excellent état:
- peinture.
- Installation électrique, robinetterie, fenêtres double-vitrage.
- Chasses d'eau neuves.

Peu énergivore, le bâtiment a fait l'objet de travaux importants en 2025 dont voici le détail:
- Chauffage / Climatisation par pompe à chaleur
- Chauffe eau thermodynamique
- Fenêtre de toit Velux et volet roulant motorisé

Equipements:
- VMC simple flux: Extraction depuis Cuisine + Wc + Sale de bain
- Chauffe eau thermodynamique: 150 litres à l'étage
- Chauffage par PAC air/air [ 8.6 kW chaud et 6.8 kW froid ]
4 splits dans les pièces de vie:
- RDC séjour et Cuisine
- Etage Chambre 1 et 2
- L'installation eau date de 1998: conduite en cuivre exclusivement
- L'installation électrique date de 1998: au norme d'aujourd'hui
- Tout à l'égout du village
- Compteur d'eau individuel
- Compteur électrique linky

Il n'y a pas de gaz
Il n'y a pas de cheminée bois
Il n'y a pas de garage
Parking devant, et espace publique voisin
La maison est éligible à la fibre. Son installation est gratuite.

Taxes foncières 2025: 585€
Taxe d'assainissement: environ 50€ / an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an

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